购买一支笔，一部手提电脑，一辆汽车，都是一种商业买卖行为，这是每个企业和个人日常都在经历着的。在法律上买卖合同的定义是：出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这在生活中最常见最普遍的合同，而其中所需有的必备要件和其中的注意事项你是否知道呢？

1、合同主体：需记录清楚双方主体的身份信息，例如个人需要记录其名字、身份证号码、身份证住址、联系方式、联系地址；企业需要记录其名称、统一社会信用代码、法定代表人、联系方式、联系地址等。双方在交易的过程中，需要留意对方是否有履约能力，可以上法院执行信息公开网或者企业信用信息公示网站查询有关情况。并且订立合同时做好有关的签字、盖章。

2、标的物基本情况：在合同之中，需要明确记载清楚双方交易的标的物的情况，让双方对于交易买卖的标的物不存在争议。例如交易货物需要写清楚品名、品牌、型号、规格、数量、质量等。

3、标的物的技术标准：很多买卖合同纠纷发生的缘由，都是因为标的物的质量达不到交易所需，但是很多合同并未明确约定技术标准，导致双方产生异议时无从考证。因此双方对于标的物的技术标准要明确，相应的国家标准、行业标准、企业标准或者双方约定都需要记载合同之中。

4、标的物的交货方式、地点、时间：双方的交付是自提还是货运，是陆运还是空运，交付地点是哪里，交付的时间是什么时候。这涉及到相应的运输成本费用由谁负担，标的物所需的包装和外包装的规格，以及标的物所有权的转让和风险的转移问题，以及标的物是否会延迟交付或者提前交付的问题。

5、标的物的验收和异议程序：标的物的交付需有明确具体的检验流程，检验的方法是什么、验收时间是多久、检验的人员是哪些，整套检验流程需要完备。并且对于异议的程序有所规定，明确出现异议应当多久内以什么形式告知出卖人，出卖人收到异议后的处理流程是什么样，让标的物能够在出现问题有完整的解决程序。

 6、价款的结算：双方就买卖进行交易，买受人取得标的物，而出卖人需取得对价，其中价款的支付应当约定清楚时间、支付次数、支付金额、收款信息，这不仅是对于出卖人的保障，同样也是对买受人支付的保障。

7、权利义务和违约责任：双方在合同履行的过程之中，各自享有的权利和义务是什么，违约的具体情形，相应的违约责任，以及主张违约责任的方式方法等。这是合同履行过程中出现问题，判决是双方的过错和相关的违约责任的重要条款。

8、合同争议的解决方式：双方如果在合同履行过程中出现争议，需要约定清楚争议的解决方式，并且最好附带约定清楚双方的送达地址和送达方式，有利于后期需要诉讼或仲裁时法律文书的送达。

以上是买卖合同中最常见的必备条款及其中的注意事项，当然每一次的交易行为之中多少会存在差异，交易双方应当依照交易的实际情况，对于合同进行更加细致完备的约定，保障买卖顺利进行。